Einfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Jülich! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 223 m² auf einem beeindruckenden 1100 m² großen Grundstück haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Pläne und Ideen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt.

### Ihr neues Zuhause im Detail

#### Erdgeschoss: Offenes Wohnen und luxuriöses Ambiente

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten Eingangshalle empfangen, die Ihnen einen ersten Eindruck des großzügigen Raumkonzepts vermittelt. Das offene Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich und die Küche über. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen herrlichen Blick auf Ihren weitläufigen Garten.

Die hochwertige Einbauküche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Haushalts. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Ablageflächen und Stauraum.

Ein Highlight des Erdgeschosses ist das elegante Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

#### Obergeschoss: Ruheoase mit Komfort

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich - ein Traum für jeden Modeliebhaber! Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass morgendliche Hektik der Vergangenheit angehört. Beide Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bieten Dusche sowie Badewanne für höchsten Komfort.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Dieses Einfamilienhaus erfüllt den KFW55 Standard und ist damit besonders energieeffizient. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden tragen zur optimalen Wärmedämmung bei und reduzieren den Energieverbrauch erheblich.

### Heimwerker aufgepasst!

Im Preis dieses Hauses ist das Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* bereits enthalten. Wir übernehmen für Sie die gesamte Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallation. Den Trockenbau und Estrich können Sie nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten - eine ideale Möglichkeit, um Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen.

### allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Ihrem Bedarf

Bevorzugen Sie es vielleicht doch lieber, bestimmte Arbeiten den Profis zu überlassen? Kein Problem! Unsere Dienstleistungspakete bieten für jeden Bedarf die passende Lösung:

- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit.
- **AMBITIONIERTE:** Gemeinsam schaffen wir Ihr Traumhaus - Sie bestimmen Umfang und Timing.
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei Trockenbau und Estricharbeiten.

Beim Kau...