Erdgeschosswohnung in Leipzig-Plagwitz

Tolle Ausstattung - einzigartiges Wohnambiente - atemberaubende Lage - all dies ist in diesem Objekt vereint.
 
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Raum-Erdgeschosswohnung, welche sich in den Hofgärten der Tapisserie-Manufaktur in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal im Klein-Venedig befindet. Die Immobilie wurde um 1890 erbaut und in den Jahren 2011/2012 liebevoll und unter Beachtung aller Auflagen des Denkmalschutzes saniert sowie modernisiert.
 
Die Weitläufigkeit des Geländes und die ganz unterschiedliche Struktur der einzelnen Hofgebäude geben dem Objekt eine besondere Note.
 
Bei der Gestaltung der Außenanlagen wurden die historischen Gestaltungsmittel, wie zum Beispiel das vorhandene Natursteinpflaster, wieder verwendet und mit neuen architektonischen Elementen und moderner Gartenarchitektur verbunden.
 
Ein besonderes Highlight hierbei ist der kleine offene Wasserlauf, der das Regenwasser zu einer Zisterne führt, welche zur Bewässerung der gemeinschaftlichen Grünflächen genutzt werden kann.
 
Die notwendigen PKW – Stellplätze wurden als offene Stellplätze oder Carports an den Randbereichen des Objektes errichtet, sodass im Innenbereich des Geländes eine grüne Oase für Individualität, Erholung und geselliges Beisammensein geschaffen wurde.
 
Im Objekt befindet sich ein schön gestaltetes Treppenhaus sowie ein Personenaufzug.
 
Die Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Flur und ein Schlafzimmer. Über ein paar elegante Stufen gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.

Im Bad und im Flur befinden sich bereits praktische Deckenspots.

Weiterhin ist die Wohnung mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine Abstellkammer im Treppenhaus.

In diesem Jahr wurde das Parkett vollständig abgeschliffen und neu versiegelt. Zudem erfolgte eine malermäßige Instandsetzung der gesamten Einheit.

Die Wohnung ist vermietet.

Auf der Grundlage eines Wärmeschutznachweises wurde die Gebäudehülle des Objektes umfassend energieeffizient saniert. Die Wärme- und Stromversorgung des Hauses erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, welches alle Wohnungen der Anlage versorgt.