Etagenwohnung in Frankfurt-Nied

Die zum Verkauf stehende, 33,92 qm große Wohnung befindet sich in der Coventrystraße im Frankfurter Stadtteil Nied in einer Lage mit optimaler Infrastruktur - S-Bahn, Straßenbahn und Supermarkt liegen in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung befindet im 8.OG eines Vielparteienhauses mit insgesamt 108 Wohnungen, die sich auf 9 Etagen verteilen. Durch zwei Aufzüge erreichen die Bewohner das Hauses ihre Etagen zügig.
Der rechteckige Flur bietet Platz für einen kleinen Garderobenbereich. Vom Flur erreichen Sie das Wohnzimmer und das Badezimmer. Das innenliegende Bad stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Wandfliesen sind rosa, der Boden ist hell mit Mosaik in weiß und grau gefliest, die Sanitärobjekte sind weiß.
Das Wohnzimmer bietet auf ca. 20,44 qm gute Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier erreichen Sie die Küche und den Balkon. Die Küche ist mit ca. 2,9 qm kompakt geschnitten - die Wände sind nicht tragend und könnten im Zuge einer Sanierung entfernt werden. Der Balkon ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet Morgensonne.

DIe Wohnung befindet sich überwiegend im Originalzustand. Im Zuge einer zukünftigen Neuvermietung sollte die Wohnung modernisiert werden.

+++ Der Verkäufer verkauft auch eine 2 ZKB im 5. OG. Ein Kauf im Paket ist erwünscht. +++

Die Wohnung ist langjährig und ungekündigt vermietet. Die Miete wird pünktlich gezahlt und das Mietverhältnis ist harmonisch. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01. Februar 2023 und beträgt derzeit 420,55 EUR im Monat zzgl. 200 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.