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Etagenwohnung in Viernheim

Anlageimmobilie: 3-Zimmerwohnung mit Garage in gefragter Lage!

Pater-Delp-Str.
68519 Viernheim
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Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
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Objekt-ID: 35081983

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 220.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.471,91 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus besteht insgesamt aus 25 Wohnungen, verteilt auf fünf Etagen zu je fünf Wohnungen.
Viele der Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die zentrale Heizanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 1989. Der Anschluss ans Fernwärmenetz wäre möglich.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Erhaltungsrücklage, aus welcher anstehende Sanierungsmaßnahmen finanziert werden - zuletzt wurde eine Dachsanierung im Jahr 2023 durchgeführt.
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Lage

Pater-Delp-Str.
68519 Viernheim
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Viernheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.461,88 €/m² in Viernheim.

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