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Doppelhaushälfte zum kaufen in Gummersbach

Geräumiges Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie!

51645 Gummersbach
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Kaufpreis
262.000 €
Zimmer
6
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 35082749

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 736,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 262.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.378,95 €
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Immobilie

Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde um ca. 1978 um einen Anbau erweitert und besticht durch seine großzügige Wohnfläche. Auf 190 m² Wohnfläche und einem 736 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie! Die Immobilie verfügt über eine vielseitige nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Mehrgenrationen-Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie ermöglicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein gemütlicher Wohnbereich und ein Tageslichtbadezimmer. Das Obergeschoss bietet einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss und bietet ebenfalls einen Raum mit Küchenanschlüssen, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ausblick auf das Grundstück, ein weiteres geräumiges Badezimmer und zwei zusätzliche Räume, die als Nutzfläche dienen und flexibel genutzt werden können. Weiter Nutzfläche bieten die Kellerräume im Untergeschoss.

Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Grundstück bietet eine Terrasse vor dem Eingangsbereich und Gartenfläche mit einem Gartenhaus mit Stromanschluss. Der Garten liegt in sonniger Südwestausrichtung und lädt bis zu den Abendstunden zum Verweilen ein.

Diese Doppelhaushälfte ist besonders geeignet für Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt aufgrund des grundrissähnlichen Aufbaus im Erd- und Obergeschoss. Somit bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges und vielseitig nutzbares Zuhause zu schaffen.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Lage

51645 Gummersbach
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Gummersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.745,52 €/m² in Gummersbach.

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