Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Bürgel

Bodenwert: 591.000,00 € (Bodenrichtwert: 1.000 €/m²)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Im Hof befinden sich zudem neun Garagen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 591 m².

Lage: Offenbach am Main

Kernsaniert: 2021

Einheiten:
- Wohnung 1 (Anbau): 62 m²
- Wohnung 2 (OG): 67 m²
- Wohnung 3 (DG): 51 m²
- Gewerbefläche: 26 m²
- Garagenfläche: 127 m²

Details zur Gewerbeeinheit:
Diese verfügt über zwei Räume und eine WC, vorher wurde sie für 920 € vermietet.

Garagen:
Im Hof befinden sich 9 Garagen, von denen derzeit 2 vermietet sind (jeweils 75 €). Die restlichen 7 werden vom Eigentümer genutzt.

Baujahr und Sanierung:
- Vorderes Haus: Baujahr 1904
- Anbau: Baujahr 1974
- Kernsaniert komplett: 2021

Mieteinnahmen:
- Wohnung 1 (Anbau): 1.150 €
- Wohnung 2 (OG): 750 €
- Wohnung 3 (DG): 450 €
- Gewerbe: Aktuell vom Eigentümer genutzt (vorherige Mieteinnahmen 920 €)
- Garagen: 2 x 75 €

Besonderheit:
Ein Bauantrag für den Hof, auf dem sich die neun Garagen befinden, wurde eingereicht. Die Genehmigung wird voraussichtlich bis zum 31.07. erfolgen.

**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.