Einfamilienhaus zum kaufen in Klein-Winternheim

### Ihr Traumhaus in Klein Winternheim: Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen

Willkommen in Klein Winternheim, einem charmanten Wohngebiet, das die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhausprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 600,00 m² und einer gehobenen Ausstattung wird dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen.

#### Individuelle Planung für Ihr perfektes Zuhause

Eines der herausragenden Merkmale dieses Projekts ist seine Flexibilität. Das Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Sie haben die Möglichkeit, aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden zu wählen. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorzüge:

- **Fliesen** sind besonders pflegeleicht und ideal für Räume mit hoher Beanspruchung wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat** bietet eine elegante Holzoptik und ist gleichzeitig robust und pflegeleicht.
- **PVC** ist vielseitig einsetzbar, wasserfest und leicht zu reinigen - perfekt für stark frequentierte Bereiche.
- **Teppichboden** sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme in den Wohnräumen.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die gehobene Ausstattung des Hauses zeigt sich auch in den kleinen Details: Von der hochwertigen Sanitärinstallation bis hin zur modernen Küche - hier wurde an alles gedacht. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch besonders energieeffizient.

#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Ihr neues Zuhause in Klein Winternheim entspricht den neuesten Standards im Bereich Energieeffizienz. Mit dem Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eine umweltfreundliche Befeuerungsart, die Ihnen nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

#### Perfekte Lage

Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte nicht besser sein. Klein Winternheim bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar.

#### Das allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Im Kaufpreis dieses Traumhauses ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten. Dieses Paket umfasst wichtige Leistungen wie Estrichverlegung, Sanitärinstallation, Heizungseinbau sowie Elektroinstallationen. Nur den Trockenbau übernehmen Sie selbst - so haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

##### Dienstleistungen im Detail:

- **Elektro:** Nach der Dämmung werden Elektromaterial eingebaut und Kabel verlegt. Ein Zählerschrank sowie Stromkreissicherungsautomaten werden installiert.
- **Heizung/Sanitär:** Die effiziente Luf...