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Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Wohnqualität in allen Facetten – 4-Zimmer mit Balkon und Loggia

Vogelsanger Straße
50825 Köln, Ehrenfeld
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Kaufpreis
865.900 €
Zimmer
4
Fläche
120.31 m²
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Objekt-ID: 35089696

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.31 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Q3 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 865.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.197,24 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Ein gemeinsam nutzbarer Dachgarten inspiriert zu nachbarschaftlichen Aktivitäten. Gemeinsame oder eigene, individuell gestaltbare Dachgärten, die den Wohnungen teilweise als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind, und ein großer Kinderspielplatz sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling – aber begrünt und geschützt.

Die zwei fünfgeschossigen Baukörper mit dem autofreien Weg – verbinden Menschen. Ein idealer nachbarlicher Treffpunkt. Aber auch ganz oben wird es Begegnungen geben. Ein Teil des Dachgartens ist für Bewohner zugänglich. Hier gibt es gemütliche Sitzecken und Möglichkeiten für Urban Gardening. Hochwertige Baustoffe wie unter anderem Klinkerriemchen sorgen für spürbare Qualität und architektonische Ausstrahlung. Auch das Innere geht über den Standard hinaus: bodentiefe Duschen, Parkettböden, private Dachgärten, Kinderspielplätze und weitere individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Hier kommt vieles zusammen: Privatsphäre und Gemeinschaftlichkeit. Stadtleben und Nachhaltigkeit.
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Lage

Vogelsanger Straße
50825 Köln
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Köln Ehrenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Ehrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².

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