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Etagenwohnung in Düsseldorf-Altstadt

IMPOSANTE RESIDENZ ZWISCHEN HISTORIE UND MODERNE - WOHNEN IM ANDREAS QUARTIER

40213 Düsseldorf, Altstadt
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Kaufpreis
1.573.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
127 m²
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Objekt-ID: 35092392

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 127.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.573.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 12.385,80 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

AUSSERGWÖHNLICHE LAGE
Eine hochwertige Architektur, gehobene Ausstattung plus eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität - mitten in einem Stadtquartier mit moderner Strahlkraft. Geniessen Sie eine knapp 127 m² große Traumwohnung – zum ruhigen Innenhof des Andreas Quartiers ausgerichtet, abgewandt vom Trubel der Stadt.

BEEINDRUCKENDES WOHNKONZEPT
Direkt nach Betreten der Wohnung öffnet sich im Anschluss an die zentrale Diele ein großzügiger Wohnraum mit freiem Blick auf die Loggia. Eine Raumhöhe von rund drei Metern, fast raumhohe Fenster und teilweise doppelflügelige Zimmertüren erzeugen eine lichtdurchflutete, imposante Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich geht nahtlos in ein weiteres Zimmer über. Dieses großzügige Raumkonzept bildet den zentralen Treff- und Versammlungspunkt für die komplette Familie sowie Freunde. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Von hier blicken Sie direkt in den für die Bewohner nutzbaren, begrünten Andreasgarten. Mit vielen Pflanzen und einem ovalen Wasserbassin ist er eine beruhigende Oase inmitten der Altstadt.

Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Ankleideraum sowie zu einem Bad-en-Suite. Großformatige Fliesen, ein ebenerdiger Duschbereich mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, große Spiegel und Premiumprodukte namhafter Hersteller machen es zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer und das separate Gäste-WC komplettieren den gehobenen Wohntraum.

EDLES INTERIOR
Hochwertig und elegant ist die Ausstattung: massives Dielenparkett aus Eichenholz mit weiß lackierten Profilleisten, Fensterbeschläge in Edelstahloptik und viele weitere Details stehen für eine hohe Wohnqualität. Hochwärmedämmende Isolierverglasung und schalldämmende Lüftungselemente halten unerwünschte Geräusche ab. Verdunklungselemente an allen Fenstern sorgen für Diskretion.

SERVICE ON TOP
Als Bewohner des Andreas Quartiers können Sie 24/7 den Concierge-Service nutzen.
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Lage

40213 Düsseldorf
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Düsseldorf Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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