Doppelhaushälfte zum kaufen in Asbach-Bäumenheim

Familien sind hier herzlich willkommen - diese Immobilie mit ca. 130 qm Wohnfläche, 6 Zimmern und Garage bietet alles was ein Zuhause haben muss und das ohne Sanierungsstau! Inmitten eines sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiets wartet diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer und bringt dabei viele Besonderheiten mit sich.

Highlights:

* Einbauküche
* voll unterkellert
* südlich ausgerichtet
* Kachelofen
* neue dreifach verglaste Fenster
* saniertes Badezimmer und Gäste-WC
* Garage
* Glasfaser
* Entkalkungsanlage

Das Wohnhaus - angenehmes Leben auf hohem Niveau

Von außen recht dezent gehalten, wartet im Inneren des ca. 1990 erbauten Hauses ein wahres Raumwunder mit klugem Grundriss. Betritt man die Immobilie, wird man schon fast automatisch über die Diele im Erdgeschoss in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Garten geführt. Die Küche ist ein eigener Raum, der sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer betreten werden kann. Der daran anschließende Essbereich ist durch die Grundrissgestaltung optisch abgegrenzt und bietet die optimale Kombination aus offenem Konzept und klassischer Aufteilung. Ein Kachelofen versorgt diese Etage im Winter mit wohliger Wärme. Für Gäste ist zudem ein WC auf dieser Etage untergebracht.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und ein erst kürzlich saniertes Bad mit großer Dusche, zwei Waschbecken und extra vom Schreiner angefertigten Badmöbeln zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere helle Schlafzimmer.

Das Untergeschoss mit Hobby-, Keller- und Heizungsraum rundet das Haus ab.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden umgesetzt:

* 2024 neuer Einsatz für den Kachelofen
* 2023 Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs
* 2023 Einbau von dreifach verglasten Kunststofffenstern mit teilw. Fliegengittern
* 2023 Streichen der Wände
* 2019 neuer Warmwasserspeicher
* 2013 Austausch des Brenners


Der Garten - Hier ist Entspannung zuhause

In idealer Südausrichtung lässt es sich auf der großzügigen Terrasse wunderbar vom Alltag erholen. Pflegeleicht und trotzdem idyllisch angelegt, können sich Gartenfreunde ausleben und entspannte Abende mit Freunden und Familie mit einem hohen Maß an Privatsphäre genießen. Ein praktisches Gartenhaus runden den Garten ab.

Die Garage befindet sich auf dem angrenzenden Flurstück, das über einen Miteigentumsanteil und entsprechende Nutzungsrechte für den Eigentümer geregelt ist.

Die Garage, Einbauküche und Badmöbel sind im Preis enthalten.

Ein Grundriss zur Übersichtsdarstellung ist aktuell in Bearbeitung und wird baldmöglichst zur Verfügung gestellt. In der Zwischenzeit können Sie jederzeit den Originalgrundriss bei mir Anfragen.