Doppelhaushälfte zum kaufen in Dessau-Roßlau-Törten

Diese kleine Doppelhaushälfte befindet sich in der Vogelsiedlung, einem der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Dessau. Nach einer Kernsanierung würde es einer Familie ein schickes Eigenheim ermöglichen.
Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet mit einer Grundstücksfläche von 680 Quadratmetern eine gewachsenen Fauna, eine überdachten Terrasse und mehrere Nebengebäuden, die derzeit als Garage und Partyraum genutzt werden.

Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt bietet es aktuell neben dem Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem Badezimmer, zwei Schlafräume. Mit einer Grundrissverbesserung wären zwei ausreichend große Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer möglich.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren erstmals nach DDR-Standards, sowie beginnend mit den 1990 Jahren, entsprechend der Weststandards teilsaniert. Die Teilsanierung betrifft die Bereiche Heizung, Sanitär, Dacheindeckung und teilweise die Elektrik sowie die Fenster.
Die Ölheizung samt Warmwasserspeicher stammen aus dem Jahr 1993 und müssen erneuert werden, wenngleich eine Umrüstung zur Gasbrennwerttherme mit Unterstützung von einer Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage empfehlenswert ist. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.
Die Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe ist nur mit vollständiger energetischer Sanierung effektiv.

Der Keller ist über den Essbereich begehbar und weist eine altersentsprechende Luftfeuchtigkeit auf. Neben einem Heizungsraum mit werkstattähnlichem Mobiliar befinden sich auf dieser Ebene der Raum der Öltanks sowie ein Abstellraum.

Der Zugang zum hinteren Grundstück wurde durch die Garage und ein Tor geschlossen. Davor befinden sich ein kleiner Vorgarten und ausreichend Kfz-Abstellmöglichkeiten mit angrenzender Garage.

Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind vorhanden.