Dachgeschosswohnung in Herxheim bei Landau/Pfalz

Lieber Interessent,
Bitte Sie so nett und stellen Ihre Anfrage per Mail. Sie bekommen direkt das Expose mit Anschrift der Immobilie und werden rechtzeitig über den kommenden Besichtigungstermin informiert.

Objektbeschreibung:

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im Norden der VBG-Herxheim die 1993 errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 54 m² unterteilt sich auf Diele, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete sonnige Dachterrasse. Das Badezimmer und die Küche haben kein Fenster, allerdings gibt es in der Küche eine Glasfront zum Wohnzimmer hin und im Bad eine elektrische Ablüftung. Die Einbauküche ist auch bereits im Kaufangebot enthalten. Zur Wohnung gehören noch ein TG-Stellplatz Nr. 11 sowie ein sogenannter Kellerraum, die sich aber allesamt im Speicherbereich befinden. In der Tiefgarage befindet sich zudem noch ein großer Fahrradraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Seit 11/2020 ist die Wohnung an eine sehr gute Mieterin für € 480,- zzgl. € 145,- Nebenkosten vermietet. Dies entspricht jährlichen Mieteinnahmen von €uro 5.760,-. Die Mieterin ist top, was die Pflege der Wohnung und die pünktlichen Mietzahlungen angeht. Diese würden sich sehr freuen wenn der neue Eigentümer ein Kapitalanleger wäre und sie noch wohnen bleiben könnte. Sollte ein Käufer für Eigenbedarf gefunden werden, legt die Mieterin aber keine Steine in den Weg um sich eine neue Bleibe zu suchen. Unterlagen wie Eigentümer-Versammlungsprotokolle sowie Nebenkostenabrechnungen erhalten bei der Besichtigung.