Mehrfamilienhaus zum kaufen in Borken (Hessen)

Dieses im Jahr 1966 erbaute zwei Parteienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei separaten Wohnungen, von denen die Wohnung im 1. OG bereits vermietet ist. Das Haus weist eine Gesamtwohnfläche von 177 m2 auf sowie ausreichende Nutzflächen im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit derzeit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90 m2.. Diese Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Tageslichtbad. Hervorzuheben ist der Ofen im Wohnbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt, von dort aus erreichen Sie die überdachte Terrasse. Der geräumige Wohnbereich dieser Partei kann durch unkomplizierte Handgriffe geteilt und somit als ein zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die Zwei Abstellräume im Erdgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, die beliebig nach Bedarf genutzt werden können.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie die zweite Wohnung mit Vier Zimmern. Diese Wohneinheit weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m2 im 1. Obergeschoss auf, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer befinden. Eine kleine Küche mit modernen Einbauküchengeräten aus dem 2021, von Held Möbel für 1.100€ ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich bietet diese Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einem WC. Der überdachte Balkon ist von einem der drei Schlafzimmer aus begehbar.

Der ausgebaute Keller bietet 5 Kellerräume für alle Bewohner, eine gemeinsame Waschküche, einen Heizungsraum sowie ein weiteres Bad. Ausreichende PKW-Stellplätze, eine Garage, ein Garten und ein Teich sind gegeben.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Dach eine Solarzelle zur energiesparenden Warmwasserbereitung. Das Zweifamilienhaus wird durch eine Öl-Heizung beheizt, der Brenner wurde im April 2024 ausgetauscht. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Beide Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sinnvolle Grundrisse, Tageslichtbäder und lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten runden die angenehme Atmosphäre der Wohnungen ab.

Das 1. OG ist bereits seit dem 01.11.2023 vermietet, somit würden Sie bei einem Kauf direkte Mieteinnahmen von 610,00 € kalt monatlich generieren.