Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sömmerda

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Sömmerda, in einer sehr guten B-Lage im Sanierungsgebiet, wo Sie alle Investitionskosten über 12 Jahre steuerlich abschreiben können, bei Eigennutzung, sowie bei Fremdnutzung. Zur Fußgängerzone sind es weniger als 5 Gehminuten. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende, die Wohnen und Gewerbe unter ein Dach bringen möchten. Das Erdgeschoss eignet sich unter anderem für ein Kosmetikstudio, Friseur, Versicherung, Bauplanungsbüro, etc... Man kann diese beiden Einheiten sehr gut als Eigennutzer eines Gewerbes verwenden. Die im Obergeschoss befindliche 4-Raum-Wohnung über 2 Etagen, mit großzügiger Terrasse im 1.OG wird frei übergeben.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 3 bis 4 Parkplätze. Die Zufahrt ist durch ein abgesichertes Überfahrtrecht über das Nachbargrundstück gewährleistet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 qm große Bürofläche mit Hauptraum, WC, 2 kleine Abstellkammern und ein Raum, der als Küche oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Diese Räumlichkeiten können natürlich auch als zusätzliche Finanzierungseinnahme vermietet werden.

Zur Wohnung im 1. OG gelangt man durch den Eingang von hinten an den Parkplätzen..
Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit großzügiger Terrasse, das Bad, eine Küche und 2 Schlafzimmer.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Das Wohn und Geschäftshaus wird ohne Mieter zur freien Verfügung übergeben, damit dieses Angebot auch für Eigennutzer interessant bleibt.