Etagenwohnung in Waldshut-Tiengen

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, ideal für Kapitalanleger
oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im
Jahr 1991 erbaut wurde. Die Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das urbane Wohnen
komfortabel und angenehm gestalten.
Die Wohnung ist 48m² groß und verfügt über einen großzügig geschnittenen Flur, der ausreichend
Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne
ausgestattet und bietet Raum zur Entspannung. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz
für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist einladend
gestaltet und hat einen direkten Zugang zu einem großen Balkon, der ideal für gemütliche Stunden im
Freien ist.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
ermöglicht. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der sicheren und
wettergeschützten Parkraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer
zentralen Lage mit hervorragender Anbindungen. Alle
wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und
öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit für 490 € Kaltmiete vermietet, der dazugehörige
Stellplatz für 60 € im Monat und generieren zusammen stabile Mieteinnahmen. Die Mieten haben
weiteres Entwicklungspotential, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit
macht.
Sonstiges: Die gepflegte Wohnanlage bietet neben dem Fahrstuhl und der Tiefgarage auch einen
gemeinschaftlichen Fahrradkeller, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne
zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine zentral gelegene Wohnung mit viel Potential zu
erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren.