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Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Ruhe genießen im Musikantenviertel !

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 35097909

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 330.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.437,50 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in kleiner Einheit. Das Haus - wie auch die Wohnung selbst - präsentiert sich top-gepflegt und von guter Substanz.

Die Wohnung wird leerstehend an Sie übergeben.

Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den zur Sonne hin ausgerichteten Balkon. Sollte es mal ein bisschen zu viel Sonne sein - kein Problem! Nach hinten raus gibt´s einen weiteren Balkon.

Auf der komfortabel großen Diele finden Sie genügend Platz, einen Garderobenbereich einzurichten. Ein kleines Highlight ist die praktische Abstellkammer. Die Küche ist von ansprechender Größe. Von großem Vorteil sind die beiden vollwertigen Bäder, von denen eines mit Dusche und das andere mit Wanne und Fenster ausgestattet ist.

Die beiden Schlafzimmer sind ausnehmend groß und sind dank fast quadratischer Grundflächen hervorragend nutzbar. Beiden ist der rückseitige Balkon vorgelagert. Von hier aus genießen Sie bei einem sonnigen Frühstück einen herrlichen Blick über das gepflegte Grün des Grundstücks.

Ob für eine Familie mit Kind oder ein Paar mit Bedarf an einem Home-Office - diese Wohnung bietet alles, was man braucht.
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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.279,51 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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