Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinmünster

Wohnen mit großzügigem Grundstück

Älteres, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Ökonomiegebäude und separat abgetrennten Baugrundstück in naturverbundener Ortsrandlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.306 m². Erbaut wurde das Anwesen ca. 1966 in ansprechender Massivbauweise. Das Ökonomiegebäude kann ggf. zu weiterem, großzügigem Wohnraum ausgebaut werden. Das Objekt bietet derzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m². Im rückwärtigen Bereich befinden sich großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand. Das gut besonnte Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein. Hier ist ein autarkes, gesundes Leben in der Natur umgeben von Wiesen, Wäldern und Bächen möglich ohne von der nächsten Stadt allzu weit entfernt zu sein. Es ist somit das ideale Refugium für Naturliebhaber, Hobby-Landwirte etc.

Aufteilung

Wohnhaus:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppe
Wohnung 1: Diele, Wohnen, Schlafen, WC, Bad, Kind/Büro, Wohnküche, Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnung 2: Diele, Duschbad, WC, Schlafen, Wohnen, Kind/Büro, Wohnküche
Dachgeschoss: Treppe, Speicher I, Speicher II
Kellergeschoss: Treppe, Vorraum, Keller I/Hobby, Keller II, HWR, Keller III, Flur, HWR, Heizung

Ökonomiegebäude
Erdgeschoss: Raum I, Raum II, Raum III
Dachgeschoss: Scheune/Tenne
Garage: 1

Details:
Zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), Dacheindeckung mit massiven Ziegeln, Hauseingangstüre in Stahlausführung, massive, zeitlose Alu-Fenster mit 3-Fachverriegelung, großzügiges, sonniges Grundstückareal.


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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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