Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eutin

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Dieses historische Mehrfamilienhaus aus der geschätzten Bauzeit um 1895 kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen in der begehrten Riemannstraße, profitieren Sie von einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Eutins und dem idyllischen Großen Eutiner See entfernt.
Attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Große Eutiner See und der Schlossgarten bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Verkehr: Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zahlreiche Möglichkeiten:
Erdgeschosswohnung: Derzeit leerstehend, ideal für neue Vermietung oder zur Eigennutzung. Sie bietet eine flexible Grundlage für individuelle Anpassungen und Gestaltung.
Dachgeschosswohnung: Bisher von den Eigentümern genutzt, bietet diese Wohnung eine charmante Atmosphäre und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Gewerbeeinheit im Obergeschoss: Bereits vermietet. Details zu Mietvertrag und Einnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Garagenhof: Auf dem hinteren Grundstück befinden sich vier Garagen, von denen aktuell nur ein Teil vermietet ist. Dies bietet Ihnen zusätzliche Einkommensmöglichkeiten oder großzügigen Stellplatz für eigene Fahrzeuge.
Teilunterkellerung: Zusätzliche Nutzflächen im Keller stehen zur Verfügung.
Leitungsrecht: Ein bestehendes Leitungsrecht für ein angrenzendes Grundstück wurde berücksichtigt.
Das Haus befindet sich in einem baujahrgerechten Zustand.
Erdgeschoss: Bedarf einiger Renovierungsmaßnahmen, insbesondere im Flurbereich.
Ober- und Dachgeschoss: Diese Bereiche sind in einem sehr gepflegten und attraktiven Zustand.
Energieeffizienz:
Energiebedarf: 151,8 kWh/(m²a), Energieklasse E, CO₂-Emissionen: 37,0 kg/(m²a)
Beheizung über drei Gasetagenheizungen aus unterschiedlichen Baujahren
Die Grundrisse wurden neu gezeichnet, weshalb wir für die Angaben der Wohn- und Nutzflächen keine Gewähr übernehmen können.
Flexible Übergabe und Besichtigungsmöglichkeiten
Die Immobilie kann zeitnah nach Absprache übergeben werden. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Charme dieser Liegenschaft zu überzeugen.