Einfamilienhaus zum kaufen in Harxheim

Wer möchte nicht einmal einen Bungalow sein Eigen nennen können? Wohnen-Schlafen-Kochen-Bad: alles auf einer Ebene. Im Untergeschoss noch einmal 2 Schlafzimmer mit Bad, dazu genügend Nutzfläche, wie zum Beispiel einem Weinkeller und Dachboden.
Im Sommer laden ein sehr großer Garten mit altem Baumbestand und geräumigen Pavillon Sie und Ihre Familie. zum Verweilen ein. Was wünscht man sich mehr?!
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit solch ein Anwesen zu erwerben.
Das Haus wurde liebevoll gepflegt und stetig modernisiert.

So sind zum Beispiel die Fenster bereits in der Vergangenheit erneuert worden (3-fach Verglasung). Ebenso wurde die Fassade gedämmt.

Im Jahr 2023 und 2024 wurde außerdem:

• das Duschbad modernisiert

• Neue Heizungsanlage mit Brennwertoptimierung (Typ Logaplus GB125-18) – 2023 (Euro 15.000,00) eingebaut

• Komplette Prüfung und Reinigung der Abflussrohre innen

• Neue Rückstauklappe

• Sanierung von Regenwasser- und Abwasseranschluss an Straßenkanal inkl. Revisionsschacht

• Erneuerung des Kanalanschlusses vom Haus zum Straßenanschluss

• Prüfung und Sanierung des Erdtanks (neue Leckschutzauskleidung)

• Prüfung des Elektro-Sicherungskasten

Sie sehen, es wurde also schon sehr viel investiert.

Auch wenn dieses Schmuckstück modernisierungstechnisch noch nicht ganz auf dem aller neuesten Stand ist , so wäre dies aber eine Investition in die Zukunft und dient zusätzlich der Wertsteigerung.

Der angegebene Energiewert stammt noch aus der Zeit mit der alten Heizungsanlage. Dieser wird sich mit Sicherheit deutlich verbessern.

Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie sicherlich sehr wohl fühlen.



Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen Eingang, Garderobe, Diele
eine sehr große Wohnküche
ein großes Wohnzimmer 24 m²
mit Ausgang auf die Terrasse und in den schönen Garten,
Ein Esszimmer mit ca. 22m²
und ein Duschbad und das alles auf einer Ebene runden das Angebot im Erdgeschoß ab.

Untergeschoss:

hier stehen Ihnen
2 Schlafzimmer
1 Wannenbad
1 Werkstatt
sowie ein sehr großer Weinkeller zur Verfügung

Die Immobilie ist noch gut 3 Jahre an eine Familie vermietet