Einfamilienhaus zum kaufen in Eppertshausen

***Wohnensemble- Zwei Häuser zu einem Preis – Ideal für ein eventuelles Zweigenerationen-Wohnen oder durch eine zusätzliche Mieteinnahme ideal zu finanzieren***

Adresse:

Eppertshausen, nahe der Kapelle als auch der Ortsmitte und doch ruhig gelegen

Objektbeschreibung:

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in einer idyllischen und ruhigen Seitenstraße von Eppertshausen.

Hier bieten wir Ihnen zwei Häuser auf einem 411 m² großen Grundstück – perfekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenobjekt oder zur Mitfinanzierung durch Mieteinnahmen.

Haupthaus:

• Baujahr: 1990

• Wohnfläche: ca. 123,86 m²

• Zimmer: 4

• Bäder: 2

• Besonderheiten:

Charmanter Zugang vom Wohnzimmer oder der Küche in den herrlichen Garten, große Garage

Das Haupthaus bietet Ihnen eine moderne und großzügige Wohnfläche mit 123,86 m², verteilt auf vier Zimmer und zwei Bäder.

Der Zugang zum idyllischen Garten erfolgt direkt über das Wohnzimmer oder die Küche, was besonders im Sommer für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Eine große Garage rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.

Vorderhaus:

• Ursprungsbaujahr: 1740

• Renovierung: 2019

• Wohnfläche: ca. 91,21 m²

• Zimmer: 4

• Besonderheiten: Historischer Charme, etwas steilerer Treppenaufgang ins erste Obergeschoss dem Baujahr entsprechende Bauweise mit viel Charme

Das Vorderhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1740 und wurde 2019 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Mit seinen ca. 90 m² und vier Zimmern ist es ideal als Mietobjekt oder eventuell für eine weitere Generation geeignet.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, dieses Haus zur Finanzierung der Hauptimmobilie zu vermieten, beispielsweise an eine Wohngemeinschaft von Studenten oder ein jüngeres Paar.

Gemeinsamkeiten:

• Grundstücksgröße beider Häuser: 407 m²

• Innenhof: Neu angelegt, verbindet beide Häuser

• Besonderheiten:

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

Ein neu angelegter, großer Innenhof verbindet die beiden Häuser und schafft eine harmonische Einheit.

Dies ermöglicht es, beide Häuser gemeinsam oder getrennt zu nutzen, je nach Bedarf und Vorlieben.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder auch evtl. dem Bewohnen durch zwei Generationen.