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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf

Erstbezug: Sanierte Endetagenwohnung im Jugendstil Altbau auf zwei Etagen - Eppendorf nahe UKE

20251 Hamburg, Eppendorf
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
4
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 35103273

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 97.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 895.000 €
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Preis/m²: 9.226,80 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese neuwertig ausgebaute Endetagenwohnung mit großem Dachbereich befindet sich in Eppendorf in der Kegelhofstraße. (4. und 5. OG).

Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung).

Sie überzeugt durch einen durchdachten und komfortablen Grundriss, welcher Platz für anspruchsvolle Bewohner bietet. Die hochwertige Ausstattung sowie der Schnitt der Wohnung machen das Gewisse etwas aus.

Zwei Schlafzimmer, die im hinteren Bereich zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind.

Sie hat keinen Fahrstuhl.

Der helle, offene Wohnbereich im vorderen Bereich der Wohnung verfügt über einen Dielenfussboden, Stuckelemente und einem südausgerichteten Balkon. Beide Räume, Wohn- sowie Esszimmer sind offen gestaltet und mit der offenen Küche verbunden.

Von der Diele ausgehend befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung das neu geflieste Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie ein neu ausgebautes separates WC mit ausgewählten Armaturen & Badmobiliar.

Eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m², die direkt mit der Wohnung über eine offene Treppe verbunden ist, bietet der Dachbereich im 5. OG (für Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder HWR geeignet).
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Lage

20251 Hamburg
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Hamburg Eppendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Eppendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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