Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf
Erstbezug: Sanierte Endetagenwohnung im Jugendstil Altbau auf zwei Etagen - Eppendorf nahe UKE
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- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 97 m²
38 Aufrufe
Objekt-ID: 35103273
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 97.00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 895.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 9.226,80 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1906 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 118,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese neuwertig ausgebaute Endetagenwohnung mit großem Dachbereich befindet sich in Eppendorf in der Kegelhofstraße. (4. und 5. OG).
Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung).
Sie überzeugt durch einen durchdachten und komfortablen Grundriss, welcher Platz für anspruchsvolle Bewohner bietet. Die hochwertige Ausstattung sowie der Schnitt der Wohnung machen das Gewisse etwas aus.
Zwei Schlafzimmer, die im hinteren Bereich zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind.
Sie hat keinen Fahrstuhl.
Der helle, offene Wohnbereich im vorderen Bereich der Wohnung verfügt über einen Dielenfussboden, Stuckelemente und einem südausgerichteten Balkon. Beide Räume, Wohn- sowie Esszimmer sind offen gestaltet und mit der offenen Küche verbunden.
Von der Diele ausgehend befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung das neu geflieste Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie ein neu ausgebautes separates WC mit ausgewählten Armaturen & Badmobiliar.
Eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m², die direkt mit der Wohnung über eine offene Treppe verbunden ist, bietet der Dachbereich im 5. OG (für Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder HWR geeignet).
Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung).
Sie überzeugt durch einen durchdachten und komfortablen Grundriss, welcher Platz für anspruchsvolle Bewohner bietet. Die hochwertige Ausstattung sowie der Schnitt der Wohnung machen das Gewisse etwas aus.
Zwei Schlafzimmer, die im hinteren Bereich zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind.
Sie hat keinen Fahrstuhl.
Der helle, offene Wohnbereich im vorderen Bereich der Wohnung verfügt über einen Dielenfussboden, Stuckelemente und einem südausgerichteten Balkon. Beide Räume, Wohn- sowie Esszimmer sind offen gestaltet und mit der offenen Küche verbunden.
Von der Diele ausgehend befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung das neu geflieste Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie ein neu ausgebautes separates WC mit ausgewählten Armaturen & Badmobiliar.
Eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m², die direkt mit der Wohnung über eine offene Treppe verbunden ist, bietet der Dachbereich im 5. OG (für Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder HWR geeignet).
Lage
20251 HamburgHamburg Eppendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Eppendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².
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