Dachgeschosswohnung in Hardt

Sie sind auf der Suche nach einer hellen Wohnung auf dem Hardt?

Dann haben wir mit dieser schönen Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe des Ortskerns mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Über die helle Diele gelangen Sie in die Einbauküche mit großen Fenstern und einem herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung besticht außerdem durch den offenen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern. Man hat hier viel Platz für gemeinsame Stunden mit Freunden. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.

Zudem verfügt die Wohnung über ein großes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine und einer Fußbodenheizung. Die Oberlichter lassen zusätzliches Licht hinein. Ein separates Gäste WC ist vorhanden.

Das Schlafzimmer wirkt mit den Dachschrägen und großen Fenstern sehr gemütlich und lädt zum Wohlfühlen und Abschalten ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Zimmer, welches optimal als Büro für Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung finden Sie im Dachspitz, der über eine ausziehbare Leiter zu erreichen ist.

Die Fassade sowie das Dach des Mehrfamilienhauses wurden 2014 saniert. Außerdem wurden die Fenster im Treppenhaus ausgetauscht. Im Jahr 2018 wurde die Haustüre inklusive Briefkastenanlage erneuert.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor, die sich direkt neben dem Haus befindet.

Eine Erneuerung und Modernisierung der Heizungsanlage befindet sich in Planung. Hierfür sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Derzeit laufen Gespräche mit einem Energieberater, und es gibt bereits eine Förderungszusage. Somit wird sich auch der energetische Standard der Immobilie verbessern.

Im Keller befindet sich ein abschließbares Abteil, welches zur Wohnung gehört. Ein Gemeinschaftsraum, um das Fahrrad unterzustellen sowie eine gemeinsame Waschküche mit Trockenraum sind ebenfalls im Untergeschoss zu finden.

Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Das Hausgeld liegt bei 295,-€ mtl.

Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine optimale Lage und eine helle, freundliche Wohnung vereint. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!