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Haus zum kaufen in Friedland (Niedersachsen)
großes Wohn-und Gewerbehaus, romantisch mit viel Natur und umbaubar
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- Kaufpreis
- 377.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 255.32 m²
45 Aufrufe
Objekt-ID: 35103433
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 255.32 m² |
Grundstücksfläche: | 1.058,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 377.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.476,58 € |
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Immobilie
Keller
Baujahr: | 1700 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das gemütliches, von der Natur umgebene Fachwerkhaus wurde zum Wohnen und Arbeiten gestaltet. Die Südausrichtung erlaubt die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Diele betreten Sie durch eine alte Eichenholztür. Die alte Bausubstanz, alte Fußböden und Treppen sollten soweit wie möglich erhalten bleiben um die ursprüngliche Atmosphäre zu erhalten. Gleichzeitig sollten moderne Elemente eingeschlossen werden. Die Umgestaltung wurde deshalb öffentlich gefördert. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes ist ein Specksteinofen integriert. Hier können Sie auch nach alten Rezepten backen. Ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein geräumiges Bad finden Sie ebenfalls im Erdgeschoß. Neben dem großen Wohnbereich biete das Obergeschoß genügend Schlafräume für die große Familie. Sollten Sie mehr Platz benötigen so steht Ihnen der gesamte Dachboden zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Im Haus ist eine Gewerbeeinheit integriert. Hier war eine Weberei eingerichtet. Entsprechend große anpassungsfähige Räume stehen für Ihre Tätigkeit zur Verfügung. Büro, Küche und Toiletten sind vorhanden und einsatzfähig. Diese Gewerbeeinheit könnte leicht zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Das gesamt Haus wird mit einer im Jahr 1990 umgebauten und vergrößerten Viessmann Öl Zentralheizung beheizt. Strom und Wasseranschlüsse sind direkt zugeordnet. Parkplätze sind direkt am Haus. Dort steht auch eine alte Bank auf der Sie unter einem schattigen Baum Ihre Zeit genießen können.
Zusätzlich haben Sie noch eine Einliegerwohnung mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 85m² die von den jetzigen Eigentümer genutzt wird.
Zu dieser Wohnung gehören neben den Wohn-und Schlafräumen ein Bad mit angrenzender Sauna sowie Werk- und Lagerräume.
Im Haus ist eine Gewerbeeinheit integriert. Hier war eine Weberei eingerichtet. Entsprechend große anpassungsfähige Räume stehen für Ihre Tätigkeit zur Verfügung. Büro, Küche und Toiletten sind vorhanden und einsatzfähig. Diese Gewerbeeinheit könnte leicht zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Das gesamt Haus wird mit einer im Jahr 1990 umgebauten und vergrößerten Viessmann Öl Zentralheizung beheizt. Strom und Wasseranschlüsse sind direkt zugeordnet. Parkplätze sind direkt am Haus. Dort steht auch eine alte Bank auf der Sie unter einem schattigen Baum Ihre Zeit genießen können.
Zusätzlich haben Sie noch eine Einliegerwohnung mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 85m² die von den jetzigen Eigentümer genutzt wird.
Zu dieser Wohnung gehören neben den Wohn-und Schlafräumen ein Bad mit angrenzender Sauna sowie Werk- und Lagerräume.
Lage
37133 Friedland (Niedersachsen)Friedland (Niedersachsen)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.444,49 €/m² in Friedland (Niedersachsen).
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