Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Zweifamilienhaus., das sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus eignet.

Die Flurstücke werden auch separat angeboten. Das größere Grundstück mit dem Haus hat eine Größe von 809 qm.
Das kleinere Baugrundstück hat 556qm.

Im Erdgeschoß befindet sich die 4,5 Zimmer Hauptwohnung ( 111 qm ) mit zwei Terrassen nach Süden und nach Westen. Von dieser Wohnung gelangt man in den parkähnlichen gepflegten Garten.

Im Dachgeschoß liegt die 2,5 Zimmer Wohnung ( 82 qm ) mit überdachter Südterrasse und Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist von 2018 und das Bad wurde 2023 komplett renoviert.

In der selben Etage befindet sich ein weiteres vom Treppenhaus zugängliches Zimmer ( 13,74qm ), das je nach Bedarf genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich drei geräumige Abstellräume, sowie eine große beheizte Waschküche. Der getrennte Tank und Heizungsraum gehört ebenso dazu, wie auch ein gemütlicher Hobbyraum.

Das 1967 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit einem Öl Niedrigtemperatur Kessel beheizt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand und bedarf einer Modernisierung, dies ist bereits in der
Kaufpreisfindung berücksichtigt worden.

Ein aktueller Energie Bedarfsausweis der Immobilie liegt vor. Diesem können sie auch kostengünstige Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz entnehmen.

Es wurde ein aktuelles Sachverständigen Gutachten erstellt, um den Verkehrswert ( Marktwert ) zu ermitteln.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks, welches aus zwei Flurstücken besteht, beträgt mit Objekt 995.000 Euro.

Das Objekt wird maklerfrei direkt von den Eigentümern angeboten und wir freuen uns besonders über Zuschriften von Familien mit Kindern.

Verfügbar nach Absprache.