Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jüchen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem gepflegten Zweifamilienhaus in Jüchen. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1979 bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 220 m², perfekt verteilt auf zwei Etagen, und verfügt zusätzlich über ca. 146 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und in der Garage.

Das elegante Haus besticht durch insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der große Wintergarten und die Sauna zur Entspannung.

Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der südlich ausgerichtete Balkon und die große Terrasse bieten perfekte Orte zum Entspannen und Genießen. Der gepflegte Garten lädt zur Nutzung ein und bietet eine idyllische Oase direkt vor Ihrer Tür.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen folgende Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohndiele
- Kombinierter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Gäste-WC
- Küche
- Abstell- / Vorratsraum
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Eltern-Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten.

Die Raumaufteilung im Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von ca. 96 m² verfügt, ist identisch zur Wohnung im Erdgeschoss. Anstatt des Wintergartens stehen dafür zwei Balkone zur Verfügung.

Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung; wie z.B. als Büro, Hobby- / Fitnesskeller mit Zugang in den Garten, Wellness-Oase mit Sauna und Badezimmer - ganz wie Sie es wünschen.

Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum sowie über den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller.

Die abgebildete Einbauküche und der Kaminofen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können jedoch von den Eigentümern erworben werden.

Die 2021 erneuerten Kunststofffenster sowie die Terrassen- und Balkontüren verfügen über Rollladen, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Generell erfolgten in den letzten Jahren in beiden Wohneinheiten Modernisierungsmaßnahmen in erheblichem Umfang, so dass ein Einzug nach üblicher Renovierung möglich ist.

Die attraktive Immobilie ist perfekt zum Wohnen von drei Generationen unter einem Dach geeignet oder Sie wohnen im Erdgeschoss und vermieten die tolle Wohnung im Dachgeschoss.

Ab September 2024 steht Ihnen die besondere Immobilie zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Genießen Sie die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, gehobener Ausstattung und perfekter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen.