Einfamilienhaus zum kaufen in Gundelsheim

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint, steht direkt in der historischen Flaniermeile der Stadt. Auf vier Etagen erstreckt sich dieses einladende Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 142 m² einen Ort des Komforts und der Inspiration bietet.

Begonnen im Untergeschoss, erwartet Sie mit der einzigartigen und komplett umgebauten, „Alten Schmiede“ die erste Besonderheit dieses Hauses. Diese kann sowohl als Erweiterung zum Wohnraum, als auch zu unterschiedlichen Gewerbezwecken genutzt werden. Eine moderne Toilette mit Waschbecken wurde zusätzlich eingebaut, um hier die Basis einer gastronomischen Möglichkeit zu schaffen.

Durch einen separaten Eingang bieten sich somit hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, von einem Verkaufsraum, über eine gehobene Gastronomie bis hin zu einer Location für besondere Veranstaltungen.
Im Hochparterre (Erdgeschoss) erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum wohl für Fachwerkhäuser einzigartigen Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Des Weiteren befindet sich ein separates WC sowie ein Tageslichtbadezimmer auf der Ebene, welches Ihnen keine Wünsche offenlassen. Dieses besteht aus einer Badewanne, separater Dusche und ausreichend Stauraum für Ihre Badutensilien. Fußbodenheizung und Ambientebeleuchtung runden das Wohlfühlen ganz sicher ab.

Das Obergeschoss offenbart sich als Ort der kulinarischen Freuden und geselligen Zusammenkünfte. Die hochwertige Massivholz-Einbauküche strahlt Wärme und Behaglichkeit aus und lädt dazu ein, gemeinsam köstliche Mahlzeiten zu kreieren. Ein komplett intakter, zusätzlicher „alter Herd“ aus den Anfangsjahren des Hauses, sowie der charmante Kachelofen im Wohnbereich verbreiten eine wohlige Atmosphäre, die zum Verweilen und Träumen einlädt.

Zwei weitere Rückzugsorte erwarten Sie im Dachgeschoss. Ob als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, einem WC sowie einer Dusche auf dieser Etage.
Noch eine Etage höher befindet sich der noch ausbaufähige Dachboden über die gesamte Fläche des Hauses.
Doch das absolute Highlight dieses Hauses offenbart sich im Gewölbekeller, mit direktem Zugang aus der „Alten Schmiede“. Dieser wurde erst in den letzten beiden Jahren mit viel Liebe zum Detail zum Weinkeller ausgebaut und bietet mit seiner geschichtsträchtigen Aura Raum für kreative Entfaltung und berufliche Träume. In Zusammenspiel mit der alten Schmiede eröffnen sich eine Vielzahl von realisierbaren Möglichkeiten. Sei es als Atelier, zur Weinverkostung, als besondere Gastronomie, als Büro oder einfach als privater Wein- und Partykeller zum Feiern von allen möglichen Anlässen mit Familie und Freunden.

Der Weinkeller hat das gewisse Etwas, was man nicht alltäglich findet. Technisch hochwertig mit Beleuchtungsanlage, Lüftungssystem, Waschbecken und Spülmaschine ausgestattet, sowie einer Weinregelwand für die edlen Tropfen.