Villa zum kaufen in Schwäbisch Hall

### Ihr Traumhaus in Schwäbisch Hall: Eine Villa nach Maß

Stellen Sie sich vor, wie es wäre, jeden Tag in einer maßgeschneiderten Villa aufzuwachen, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Willkommen in Schwäbisch Hall! In einem exklusiven Stadtteil dieser charmanten Stadt entsteht Ihre Traumvilla - ein Projekt, das Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt.

#### Perfekte Lage und großzügiges Grundstück

Diese luxuriöse Villa befindet sich auf einem 430 m² großen Grundstück und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Schwäbisch Hall ist bekannt für seine malerische Altstadt, kulturellen Veranstaltungen und exzellente Infrastruktur. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines gehobenen Wohnstandards, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

#### Luxuriöses Wohnen auf 150 m²

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf 150 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft gleichzeitig ein offenes, einladendes Ambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Möblierung und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

#### Exklusive Ausstattung nach Ihren Wünschen

Die Ausstattung Ihrer neuen Villa ist von gehobenem Standard. Bei den Bodenbelägen haben Sie freie Wahl: Ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile: Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre und ist besonders langlebig, Fliesen sind leicht zu reinigen und bestens für Allergiker geeignet, während Teppichboden für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Badezimmer. Jedes Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet - so beginnen Sie Ihren Tag stets mit natürlichem Licht und frischer Luft. Das Hauptbad wird Ihr persönlicher Wellnessbereich: Entspannen Sie in der Wanne oder genießen Sie eine erfrischende Dusche.

#### Nachhaltigkeit trifft Komfort

Mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart setzt diese Villa auf nachhaltige Energienutzung. Wärmepumpen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient und kostensparend. Darüber hinaus erfüllt die Villa die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses gemäß KFW55-Standard. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.

#### Zusätzliche Highlights

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar Platz für ein weiteres Zimmer bietet. Ob als Hobbyraum, Heimkino oder zusätzlicher Schlafraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

#### Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Ihrem Bedarf

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sowohl beim Bau als auch bei der Ausstattung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen maximale Flexibilität:

- **Dienstleistung Elektro:** Wir übernehmen die komplette Elektroinstallation inklusive Lieferung des Elektromaterials und Beantra...