Einfamilienhaus zum kaufen in Bendestorf

Großes Erbpachtgrundstück mit älterer Bestandsimmobilie in toller Lage von Bendestorf.
Das Einfamilienwohnhaus, Baujahr 1966, ist in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Das Erdgeschoss umfasst 5 Zimmer (2 Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, Wohnzimmer und ein Arbeitsbereich - diese Räume sind offen und gehen in einander über), ein Bad mit Wanne, zwei separate WC´s, eine Küche, einen Flur, sowie dem Eingangsbereich. Im Untergeschoss befinden sich fünf Räume inklisive Sauna, ein Heizungsraum, ein Bad/WC und ein Flur. Desweiteren ist eine Doppelgarage untergebracht. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und die Nutzfläche ca. 105 m². Die Ölzentralheizung wurde 2000 erneuert und wird über einen 7.000 Liter großen Erdtank versorgt. Die stark sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem 3.222 m² großem Erbpachtgrundstück in bester Lage und mit sehr schöner Aussicht. Der Erbpachtzins beträgt ab dem 01.07.2024 monatlich € 560,44. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 40 Jahren. Für die Immobilie liegt ein Verkehrswertgutachten vor. Laut Gutachten von Oktober 2024 muss mit einer Sanierungssumme von ca. € 120.000 kalkuliert werden.

Schauen Sie sich doch gerne die Fotos, die Grundrisse und den 360°-Rundgang an. Wenn Sie weiteres Interesse haben, dann würde ich mich freuen, wenn Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Herzliche Grüße, Jan Buchholz