Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bürstadt

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten bietet Ihnen die Möglichkeit, sofortige Mieteinnahmen zu generieren und langfristigen Wert zu schaffen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet sowie 1974 als auch 1987 erweitert, somit wurde eine vielfältige Auswahl an Wohneinheiten erschaffen, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind.

Die hellen, teils großzügig gestalteten Wohneinheiten ergeben eine gesamte Wohnfläche von ca. 194 ,21 m². Alle Wohnungen beinhalten eine Einbauküche, als auch Bäder ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Zwei Wohnungen besitzen einen neuwertigen, geschmackvollen Balkon mit Überdachung und optisch schönen, als auch pflegeleichten Bodenbelägen.

Abgerundet wird das interessante Objekt von einem toll geschnittenen, gepflegten Gartenbereich und einer Doppelgarage.

Whg 1 (ca. 65 m²) : teilweise unsaniert Miete 525,00 EUR / mtl. Netto
Whg 2 (ca. 76 m².) :: saniert mit neuwertiger EBK, Fenstern als auch neuwertigen Bodenbelägen und Badezimmer 610,00 EUR / mtl. Netto
Whg 3 (ca. 75 m².) : teils unsaniert Miete 610,00 EUR / mtl. Netto

Gesamt IST-Mieteinnahmen von ca. 216 m² ca. = 20.940,00 € jährliche Kaltmiete!

Die derzeitige Vermietungssituation sorgt für eine stabile Einnahmequelle, während gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen sowie potenzielle Wertsteigerungen bleibt.

Die stetig ansteigende Nachfrage nach Wohnraum in der Metropolregion Rhein-Main-Neckar machen diese Immobilie zu einer sicheren Wahl für eine solide sowie langfristige Investition.