Etagenwohnung in Mönchengladbach-Schrievers

Gesucht, gefunden - diese geräumige und gepflegte Wohnung ist optimal für 1 bis 2 Personen, die gerne ruhig und solide wohnen und dabei die Zentrumsnähe zu schätzen wissen.

Praktische zeitgemäße Aufteilung mit gut dimensionierten hellen Räumen, die komfortable Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC - hier haben Sie eine gute Grundlage, um Ihr neues Wohlfühl-Zuhause, nach Ihrem Geschmack modern zu planen und gestalten.

Den offenen geräumigen Wohn-Essbereich können Sie wunderbar für die geselligen Runden mit Ihrer Familie und Freunden nutzen. Der sonnige Balkon sowie die wohltuende schattige, nicht einsehbare Terrasse mit Grünblick, laden Sie und Ihre Gäste ein, entspannte Stunden zu verbringen oder das fröhliche Beisammensein zu genießen. Durch die großen Fenster-Elemente werden diese Bereiche bei dem schönen Wetter zum zusätzlichen wohnlichen Raum im Freien.

Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kamin einzubauen, was besonders in kühlen Jahreszeiten eine gemütliche und behagliche Atmosphäre schafft. Im Bad können Sie eine Badewanne wieder einbauen oder eine begehbare große Dusche gestalten, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - Platz und Raum zum Verwirklichen Ihrer ganz persönlichen Ideen ist da.

Die moderne Einbauküche ist mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet - klein, aber fein - ist diese gut durchdacht geplant und hat für einen kleinen Haushalt alles da, um sich zu versorgen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der geräumige Einbauschrank in der Diele zur Verfügung - vom Staubsauger bis zum Bügelbrett und noch Vieles mehr finden hier Platz - das werden Sie sicher zu schätzen wissen.

Diese hübsche Wohlfühl-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 7 Parteien Haus und ist ideal für Junggebliebene, die ohne Aufzug in das 2. Geschoss gelangen.

Die ruhige Wohngemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die sehr gepflegte Anlage wird professionell verwaltet, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage gehören zum Service der Hausgeldzahlungen dazu. Ein freundliches, rücksichtvolles Miteinander und das nette Sich-Kümmern um die Anliegen der Bewohner werden in dieser Gemeinschaft groß geschrieben, sodass die langjährigen Bewohner sich hier sehr wohlfühlen.

Zum Parken steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Den Wasch,- und Trockenraum, wie auch einen separaten abschließbaren Kellerraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 269 EUR inkl. der Heizkosten, dazu kommt eine Rücklagenumlage in Höhe von 59 EUR.

Fazit:

Eine wertbeständige und vielseitige Immobilie, die nach einem frischen Innenausbau Ihnen eine zeitgemäße Nutzungsmöglichkeit bietet. Zum Selbstwohnen oder als Vermieter, hier haben Sie jeder Zeit die Wahl, ganz nach Ihrer individuellen Lebensphase, diese Wohnung zu nutzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine langfristige Planung und die flexible Möglichkeit für eine Investition erkennen und zu schätzen wissen.