Einfamilienhaus zum kaufen in Weilrod

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1976 besticht durch seine beeindruckende Wohnfläche von 311,55 m², verteilt auf drei Etagen. Die insgesamt acht Zimmer ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Neben der enormen Wohnfläche ist der weitläufige Gartenbereich hervorzuheben. Das Haus befindet sich auf einem ca. 761 m² großen Grundstück und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 87 m².

Diese Liegenschaft ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen und ihre eigenen Ideen und Vorstellungen von einem Traumhaus umsetzen möchten. Durch die großzügige Wohnfläche und den großen Garten ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Hier kann der Traum vom individuellen Eigenheim realisiert werden.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen großzügigen und hellen Eingangsbereich.
Hier stellt ein angrenzendes kleines Stauzimmer Platz für Garderobe & Co. bereit.
Vom Eingangsbereich betreten Sie den mit breiten Fensterfronten und hohen Decken ausgestatteten ganztägig hellen Wohnraum. Der offen gestaltete Wohn- und Esszimmerbereich bietet Ihnen überdurchschnittliche 85 m2 zur individuellen Wohnraum-Nutzung. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Küche, die sowohl vom Eingangsbereich, als auch vom Wohn- und Essbereich zu betreten ist. Jeder Raum im Wohn- und Esszimmerbereich hat einen direkten Zugang zum 25 m2 großen Balkon mit Südausrichtung. Vervollständigt wird das Erdgeschoss vom ebenfalls im Eingangsbereich befindlichen Gäste-WC.

Obergeschoss

Über eine breite und offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und WC sowie ein weiteres WC zur Verfügung. In der Vergangenheit wurde der Bereich im Oberschoss als privater Schlafbereich genutzt. Insbesondere das größte Schlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer ist hier hervorzuheben. Der Bereich im Obergeschoss kann aber auch individuell als Hobby, Büro- oder Gästebereich genutzt werden.

Gartengeschoss

Im Gartengeschoss befindet sich die mit rund 107 m2 sehr große Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Küche (EBK vorhanden) sowie Duschbad mit WC und Gäste-WC. Die Einliegerwohnung verfügt über einen direkten Zugang zur großflächigen Terrasse. Auf 60 m2 findet sich hier ausreichend Platz für Terrassenmöbel, Grill und Gartengeräte. Zudem verfügt die Einliegerwohnung über eine separate Hauseingangstür.

Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet, wird bei Bedarf aber auch gerne leer übergeben, so dass der Bereich im Gartengeschoss individuell und privat genutzt werden kann.

Darüber hinaus befindet sich im Gartengeschoss eine Waschküche und der Heizungsraum. Diese Räumlichkeiten sind durch das Erdgeschoss der Immobilie, nicht aber durch die Einliegerwohnung erreichbar.

Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Erholungsflächen.

Außenbereich

Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Erholungsflächen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, die diese Immobilie zu bieten hat.