Reihenmittelhaus zum kaufen in Bad Kreuznach

Angeboten wird - bis Mitte September provisionsfrei - ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Bad Kreuznach, Baujahr 97. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, eine komplett eingerichtete Küche mit Abstellraum, ein geräumiges Bad mit Dusche, WC und Badewanne und ein separates Gäste-WC, jeweils mit Fenster.
Die genaue Aufteilung entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Wohnfläche beträgt 114 qm.
Weitere 51 qm stehen im Keller zur Verfügung (30 qm Hobbyraum und 21 qm Nutzkeller). Bei einer Decken Höhe von 2,15 m sind ca. 30 qm davon mit Teppich ausgelegt.
Die Terrasse mit 15 qm ist mit einem sehr flexiblen Wintergarten überbaut. (Unter der Terrasse befindet sich weiterer Abstellraum von ca 15 qm).Durch ihn gelangt man in den wunderschönen, gut eingewachsen und liebevoll gestalteten Garten, ca 100 qm. Er ist wenig einsehbar, mit halb eingelassenem Pool, einem Gartenhaus und weiteren Sitzplätzen mit Altstadt Pflaster.
Im Preis enthalten ist viel nützliches Equipment zur Unterhaltung und Pflege.
Zudem bietet die Immobilie 2 PKW Abstellplätze plus eine Garage.
Die Gasheizung wurde 11/2018 erneuert und ein zertifizierter Energieausweis mit einem günstigen Energiewert von "C" liegt vor.
Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 25 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt.
Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in sehr ruhiger und gepflegter Umgebung.
Die Immobilie bietet die Annehmlichkeit kurzer Wege zu Supermärkten, Baumarkt, Banken, Ärzten, Restaurants und Autobahn, was den Alltag erleichtert.
Insgesamt ist das Haus und die Außenanlage in einem sehr guten Zustand.
Bei ernsthaftem aktuellem Kaufinteresse freuen wir uns über eine erste Kontaktaufnahme, bitte unter Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.
Die Immobilie wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird frei ab Oktober 2024,