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Dachgeschosswohnung in Wolfsburg-Hohenstein

Moderne, zentrumsnahe Dachgeschosswohnung für Anleger oder zur Selbstnutzung

38440 Wolfsburg, Hohenstein
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Kaufpreis
100.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
38 m²
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Objekt-ID: 35113610

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 38.00 m²
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 100.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.631,58 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 1 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg Hohenstein.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen und trotzdem zentrumsnahen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956. Sie wurde als Dachgeschoss Mansarde 1990 nachträglich ausgebaut und ist aufgrund der Fenster den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Wohnfläche auf Kniestockhöhe beträgt 37,91m², aufgrund der Schrägen fühlt sich die Wohnung jedoch deutlich größer an, da sich die Bodenfläche auf über 62m² beläuft.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann daher entweder als Renditeobjekt oder aber auch zur Eigennutzung erworben werden.

Die Wohnung hat aktuell eine Erbpacht von 61,84 Euro p.a.
Der Erbpachtvertrag endet im Oktober 2054.
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Lage

38440 Wolfsburg
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Wolfsburg Hohenstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.746,69 €/m² in Wolfsburg - Hohenstein. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.865,67 €/m².

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