Dachgeschosswohnung in Wolfsburg-Hohenstein
Moderne, zentrumsnahe Dachgeschosswohnung für Anleger oder zur Selbstnutzung
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- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 38 m²
44 Aufrufe
Objekt-ID: 35113610
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 1.5 |
Größe: | 38.00 m² |
Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 100.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.631,58 € |
Mit Immobilienpreisen Wolfsburg vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1956 |
Befeuerungsart: | KWK |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 120,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 1 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg Hohenstein.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen und trotzdem zentrumsnahen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956. Sie wurde als Dachgeschoss Mansarde 1990 nachträglich ausgebaut und ist aufgrund der Fenster den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Wohnfläche auf Kniestockhöhe beträgt 37,91m², aufgrund der Schrägen fühlt sich die Wohnung jedoch deutlich größer an, da sich die Bodenfläche auf über 62m² beläuft.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann daher entweder als Renditeobjekt oder aber auch zur Eigennutzung erworben werden.
Die Wohnung hat aktuell eine Erbpacht von 61,84 Euro p.a.
Der Erbpachtvertrag endet im Oktober 2054.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen und trotzdem zentrumsnahen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956. Sie wurde als Dachgeschoss Mansarde 1990 nachträglich ausgebaut und ist aufgrund der Fenster den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Wohnfläche auf Kniestockhöhe beträgt 37,91m², aufgrund der Schrägen fühlt sich die Wohnung jedoch deutlich größer an, da sich die Bodenfläche auf über 62m² beläuft.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann daher entweder als Renditeobjekt oder aber auch zur Eigennutzung erworben werden.
Die Wohnung hat aktuell eine Erbpacht von 61,84 Euro p.a.
Der Erbpachtvertrag endet im Oktober 2054.
Lage
38440 WolfsburgWolfsburg Hohenstein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.746,69 €/m² in Wolfsburg - Hohenstein. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.865,67 €/m².
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