Erdgeschosswohnung in Kleve

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpen ( Fabrikat: Viessmann oder gleichwertig ). Zur Wärmeverteilung wird eine Warmwasser-Fußbodenheizung eingebaut.
Die Wandflächen im Badezimmer werden bis auf eine Höhe von 1,20 m gefliest. (Der Duschbereich raumhoch). Es werden groß- formatige Fliesen ( 30 x 60cm ) zu einem Preis von 25,00 Euro incl. MwSt. je qm gestellt.

Die Bodenflächen im Bad werden ebenfalls mit großformatigen Fliesen ( 30 x 60cm ) zu einem Preis von 25,00 Euro incl. MwSt. je qm belegt. Die restlichen Räume erhalten einen Bodenbelag aus Vinyl zu einem Preis von 20,00 Euro incl. MwSt. je qm.

Die sanitären Einrichtungsgegenstände bestehen aus den Fabr. Sanibel sowie Hansgrohe. Sämtliche verputzten Innenwand- flächen werden mit einem Glattvlies tapeziert und weiß ge- strichen. Die nicht verputzten Beton- und Trockenbaudecken werden ebenfalls mit Glattvlies tapeziert.
Es wird ein Personaufzug vom Kellergeschoss bis zum Staffel- geschoss mit einem Innenmaß von 1,40m x 1,20m, eingebaut.

Der Aufzug besitzt eine automatisch öffnende Zugangstür ( Durchgangsbreite ca. 90cm ) als Schiebetüre sowie Beleuchtung, teilweise verspiegelte Wände, Edelstahl- haltegriff und Natur-/ Werksteinboden.

Die Bauausführung erfolgt nach der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen mit den dazu erlassenen Rechtsverordnungen, den bauaufsichtlich eingeführten technischen Baubestimmungen, den anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN-Normen und der Bauantragsstellung aktuellen EnEV 2020 ( Energie- einsparverordnung) als KfW 55 Effizienzhaus.
Für sämtliche Anstriche im Außenbereich, technische Antriebe z.B. bei Rollläden u. Garagentoren, Elektronik, Heizung, sanitäre Einrichtungsgegenstände u. Holzteile im Außenbereich beträgt die Gewährleistungsfrist 2 Jahre.

Das in den Plänen eingezeichnete Mobiliar sowie ent- sprechende Darstellungen, sofern nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung genannt, stellen Einrichtungsvor- schläge dar und sind nicht in den Gesamtkosten ent- halten. Farbabweichungen in der Ausführung gegenüber den Prospektunterlagen sind möglich.

Die Fenster und Fenstertüren werden mit wärme gedämmten Rollladenkästen und Rollläden aus Kunst- stoffprofilen mit Elektroantrieb ausgestattet.
Alle Räume in den Wohnungen werden mit Schaltern und Steckdosen des Programms Gira E2 bzw. Gira Standard 55, reinweiß sowie Wand- und Decken- Anschlüssen unter Berücksichtigung der VDE- Richtlinien ausgestattet.

Für die Kommunikation zwischen Wohnungen und Haustüre ist eine Sprechanlage vorgesehen. In der jeweiligen Wohnung befindet sich dafür im Bereich der Wohnungseingangstüre eine Türstation mit Klingel, Video und Sprachfunktion sowie Türöffner. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Anschlüssen für Sat-, Telefon u. Internet ausgestattet.