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Etagenwohnung in Köln-Neubrück

nur Kapitalanleger - vermietete und gepflegte zwei Zimmer Wohnung - mit Loggia

Robert-Schuman-Straße
51109 Köln, Neubrück
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2
Fläche
59.6 m²
17 Aufrufe

Objekt-ID: 35117187

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.60 m²
Etage: 6 von 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.171,14 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 190,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Bei der hier im Alleinauftrag angebotenen vermieteten Eigentumswohnung handelt es sich um eine hübsche und gepflegte Wohnung für Kapitalanleger im jüngsten Kölner Stadtteil Neubrück.

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 32 Wohnungen befindet sich die angebotene Wohnung im sechsten Obergeschoss vom Aufzug kommend links.

Die ca. 59,6m² Wohnfläche teilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein großes Wohnzimmer (mit einer Loggia und einem sehr schönen Ausblick), sowie die Küche und kleiner Diele auf.

Zur Wohnung zählt des Weiteren ein abgeschlossenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller, sowie die Mitnutzung einer Waschküche.

Die Wohnung wird vermietet und ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Ab Kauf würde eine monatliche gestaffelte Mieteinnahme anfallen: im ersten Jahr € 700,00, in zweiten Jahr dann € 735,00 und im dritten Jahr € 771,00. Als VB ist eine Befreiung der Grundmiete von 12 bzw. 24 Monate vom Verkäufer gewünscht.

Energieausweis: V: 190 kWh/(m²a), Gas, Bj. Hzg. 1984, Bj. Geb. 1967
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Lage

Robert-Schuman-Straße
51109 Köln
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Köln Neubrück

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.673,31 €/m² in Köln - Neubrück. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.305,17 €/m².

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