Dachgeschosswohnung in Bellenberg

Mit jeder Etappe des Lebens verändern sich die Anforderungen an den eigenen Wohnraum - und so unterschiedlich wie die Menschen sind auch die Bedürfnisse an das eigene Zuhause. Sie befinden sich in einer Lebensphase, in welcher Sie sich konkret Gedanken über einen neuen, schönen und vor allen Dingen altersgerechten Wohnsitz machen. Ein selbstbestimmtes Leben ist Ihnen wichtig und schon heute möchten Sie für sich vorsorgen.

Bezahlbare Wohnungen für Senioren sind rar – hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine erschwingliche, altersgerechte Wohnung mit vielen Vorzügen zu erwerben. Das vakante 2-Zimmer-Appartement mit nahezu 64 m² Wohnfläche findet sich in einer modernen Wohnanlage für Senioren in ruhiger und doch zentraler Wohnlage. Die Residenz wurde in zwei Bauabschnitten im Jahre 1995 und 2001 erbaut und beherbergt insgesamt 23 barrierefreie und seniorengerechte Eigentumswohnungen. Weiterhin finden sich neben Gemeinschaftsräumen auch gemeinschaftlich genutzte Gartenbereiche sowie ein Bistro/Café mit Außenterrasse für Austausch und Begegnung.

Stufenlose Zugänge, breite Türen, Aufzug, großer Bewegungsfreiraum, Haltegriffe, Hilfeknopf für den Notfall sind selbstverständlich. Eine Betreuung durch das nahe gelegene CaritasCentrum illerSENIO ist gefragt und jederzeit möglich. Besonders wichtig bei der Planung Ihres Alterswohnsitzes und für ein
selbstbestimmtes Leben ist die Sichtung der Infrastruktur und der Umgebung. Die Residenz liegt dankbar nahe Wald, Wiesen und Felder. In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie u.a. Banken, Apotheke, Allgemeinmediziner, eine Naturheilpraxis, das EDEKA Einkaufszentrum, eine Postfiliale, Friseur, Kosmetikstudio und verschiedene Restaurants.

Bellenberg verfügt über einen Bahnhof, über welchen Sie auf direktem Weg in 20 Minuten die begehrte Wirtschafts- und Wissenschaftsstadt Ulm mit ihrem imposanten Ulmer Münster erreichen. Gemeinsam mit seiner bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm stellen beide Städte den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt zwischen dem Allgäu und der Schwäbischen Alb dar. Freuen Sie sich über den interessanten Standort und die Gelegenheit, sich am steigenden Wachstumsmarkt von Seniorenimmobilien zu beteiligen. Die Mieteinnahme der Wohnung beläuft sich p.a. aktuell auf 5.700 EUR mit einem monatlichen Hausgeld in Höhe von insgesamt 297 EUR inklusive Rücklagen. Eine weitere Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben ist bereits vereinbart.

Ob Sie als Investor erwerben oder selbst auf der Suche nach einem betreuten Alterswohnsitz mit zusätzlich sicherer Anlagemöglichkeit sind – gerne informieren wir Sie detailliert über dieses wertbeständige Immobilienangebot. Investieren Sie in einen Zukunftsmarkt ohne inflationäres Risiko.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!