Einfamilienhaus zum kaufen in Witzenhausen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf insgesamt mindestens 140 Quadratmetern Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit.

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauses umfassen insgesamt 140 Quadratmeter Wohnfläche. Diese bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ideal für eine Familie oder ein Paar geeignet sind. Zusätzlich gibt es im Kellerbereich zwei weitere Zimmer mit Wohnraumqualität auf insgesamt 33 Quadratmetern, die als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyräume genutzt werden können.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer und eine Küche. Hierdurch könnte man dieses Haus auch ohne Probleme mit zwei Familien bewohnen.

Das Haus wurde 1979 erbaut. Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. Zu den Renovierungen zählen unter andrem die Erneuerung der meisten Fenster sowie die Modernisierung des Gäste-WCs im Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der in den kalten Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das Haus ist zudem mit einer Photovoltaikanlage und Solarthermie ausgestattet, was zur Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit beiträgt. Aktuell werden 80 % ins öffentliche Netz eingespeist.
Die Gastherme stammt aus dem Jahr 1991.

Das großzügige Grundstück mit 634 Quadratmetern bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Freiflächen, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in der idyllischen und gut angebundenen Lage von Witzenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und gut erreichbar.

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Witzenhausen vereint Komfort, modernes Wohnen und Nachhaltigkeit. Es bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowie der zusätzlichen Räume im Keller. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer
Dachgeschoss: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss: 2x Schlafzimmer / Hobbyraum, Flur, Werkstatt, Heizungsraum, Waschküche, Badezimmer, Vorratsraum

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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