Einfamilienhaus zum kaufen in Elmshorn
westimmobilien: Vom Jugendstil in die Moderne…Stylisches Ein-/Zweifamilienhaus für Individualisten
25335
Elmshorn
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- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 115 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 35118561
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 115.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 453,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 398.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.460,87 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1919 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 161,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1919 in massiver Bauweise mit einschaligem Mauerwerk und flach geneigtem Satteldach erstellt. 1961 wurde die Immobilie zur Nord/Westseite durch einen Anbau erweitert. Eine Vielzahl an Glas-/Fensterfronten lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:
• Dachfläche komplett erneuert (2014)
• Elektrik im Erdgeschoss erneuert (2014)
• Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss (2015)
• Komplettrenovierung Erdgeschossbereich (2015)
• Aus- und Umbau komplettes Obergeschoss (2018)
• Neue Heizungsanlage (2019)
• Sanierung Gasanschluss (außen bis Gastherme, 2022)
Die Nutzfläche (ca. 30m²) im Teilkeller verteilt sich auf zwei Keller-/Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme (Bj´19). Der Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 161,8 kWh/(m2a) aus.
• Dachfläche komplett erneuert (2014)
• Elektrik im Erdgeschoss erneuert (2014)
• Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss (2015)
• Komplettrenovierung Erdgeschossbereich (2015)
• Aus- und Umbau komplettes Obergeschoss (2018)
• Neue Heizungsanlage (2019)
• Sanierung Gasanschluss (außen bis Gastherme, 2022)
Die Nutzfläche (ca. 30m²) im Teilkeller verteilt sich auf zwei Keller-/Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme (Bj´19). Der Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 161,8 kWh/(m2a) aus.
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Lage
25335 Elmshorn
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.534,76 €/m² in Elmshorn.
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