Etagenwohnung in Aichach

Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines
Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten im Herzen von Aichach.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85m2 und setzt sich aus 3 Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster und wunderschöner Einbauküche, einem separaten WC und einem großen Badezimmer zusammen.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kelleranteil zugeordnet, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und wird bei Verkauf leer und besenrein übergeben.

Im Allgemeinen überzeugt die Wohnung durch die hellen tageslichtdurchfluteten Räume, dem zeitlos modernem Design und sehr zentralen Lage.

Eine Einzelgarage sowie der Stellplatz davor für mindestens zwei weitere Fahrzeuge werden für zuzügliche 15.000 € mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 334.900 € + Kaufpreis Garage 15.000 € = Kaufpreis gesamt 349.900 €.

Folgende Maßnahmen wurden während der Kernsanierung im Jahr 2015 durchgeführt:

- Elektrik inkl. Stromkasten erneuert (nach DIN VDE 0100 Teil 600 geprüft und DIN VDE aufgebaut, kontrolliert und erneuert)
- neue Heizkörper in sämtlichen Räumen
- Badezimmer und separates WC vollständig erneuert
- neuer Fliesenboden in Flur und Küche
- neuer Laminatboden in schöner Holzoptik
- Neue Türen inkl. Zargen in der kompletten Wohnung
- Wände vollständig verputzt und verspachtelt
- Neuer Anstrich sämtlicher Wände und Decken in der Wohnung - LED-Spots im Flur, Badezimmer, WC und Küche.