Maisonette-Wohnung in Saarbrücken

Highlights:

+ Sackgassenende
+ Große Räumlichkeiten
+ Moderne und klassische Stilelemente
+ Licht durchflutet
+ Hochwertige Materialien
+ Dielenboden
+ Garage
+ Gesetzeskonforme neue ökologisch korrekte Gas-Heizung aus 2024
+ Exklusiver, großer Kaminofen mit integriertem Speicher


Zum Verkauf steht eine stilvolle Masionette-Wohnung, der ganz besonderen Art. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Saarbrücken-Gersweiler. Das eindrucksvolle Haus wurde ca. 1960 erbaut und 1996 um einen Anbau erweitert. 2024 wurde die Heizung des Gebäudes vollständig erneuert. Die CO2 Emissionen ist durch die neue gesetzeskonforme, ökologisch korrekte Gasheizung geringer geworden.

Bei der Auswahl der Oberflächen, wurde bewusst auf höchste Wertigkeit, sowie eine gelungene Symbiose aus modernen und klassischen Stilelementen geachtet. Dieses Konzept von großen Räumlichkeiten, verbunden mit viel Helligkeit durch große Glasflächen, spiegelt sich in dem gesamten Objekt wider und verleiht diesem die gewünschte Exklusivität.

Obergeschoss:

- Diele
- WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Geräumiger Wohn/- Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon sowie einem - großzügigen Freisitz

Dachgeschoss:

- Badezimmer
- Zwei Abstellräume
- Großzügiger Bürobereich mit integrierter Küchenzeile
- Weiteres Büro

Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden aktuell von dem Eigentümer bewohnt und verfügen über ca. 200 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss, welches zurzeit an die Wohnung im ersten Obergeschoss angegliedert ist, kann abgetrennt werden, um eine weitere separate Wohnung zu schaffen. Abgerundet wird die ca. 200 m² große Eigentumswohnung mit einer gepflegten Garage sowie einem idyllischen Garten hinter dem Haus.