Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Grubweg

Dieses charmante, teilrenovierte Einfamilienhaus in Passau-Grubweg bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück kombiniert diese Immobilie klassischen Charakter mit modernem Gestaltungspotenzial.

Das Haus verfügt über helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und bereits modernisierte Bereiche, die das Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause bilden. Gleichzeitig lassen sich individuelle Vorstellungen und Wünsche noch verwirklichen – perfekt für alle, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.
Auf einer Wohnfläche von 155 m² bieten insgesamt 5 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Ein Gäste-WC, direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, bietet Komfort und Funktionalität für Ihre Besucher.

Die moderne Küche besticht durch ihr zeitgemäßes Design und hochwertige Einbaugeräte, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum angrenzenden Esszimmer, wo sich Familie und Freunde bei gemeinsamen Mahlzeiten versammeln können.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.

Der großzügige Wohnbereich bildet hierbei das Herzstück des Hauses. Dieser ist der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden. Durch den offenen Grundriss entsteht ein luftiges Raumgefühl, das durch die stilvolle Einrichtung und die warmen Farben zusätzlich betont wird. Highlight des Wohnbereichs ist der angrenzende Wintergarten, der das ganze Jahr über eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Genießen Sie die Natur und den Gartenblick, unabhängig von der Jahreszeit, in diesem lichtdurchfluteten Raum.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das ca. 800 m² große, uneinsehbare Grundstück bietet Ihnen Schutz vor neugierigen Blicken.
Hier können Sie Ihre Freizeit in guter Privatsphäre genießen.
Der hochwertige Außenpool ist ein Highlight des Gartens und lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen und Erfrischen ein. Eine Sauna darf hierbei in Verbindung zum Pool natürlich ebenfalls nicht fehlen.

Das Haus ist vollständig unterkellert inklusive einer separaten Waschküche und verfügt über mehrere Stellplätze vor dem Haus, was Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Dieses Haus ist somit ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen. Die kurze Entfernung ins Stadtzentrum von Passau, die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de

! Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!