Mehrfamilienhaus zum kaufen in Babenhausen (Schwaben)

Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. 1964 in Babenhausen erbaut. Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei und kann sofort neu vermietet oder eigengenutzt werden. Hier fanden bereits erste Renovierungsarbeiten (größtenteils Kunststofffenster und neue Bodenbeläge) statt.

Die beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 815 € kalt.

Die Wohnung im Dachgeschoss wäre nach Mieterwechsel stark sanierungsbedürftig.

Im Objekt sind unterschiedliche Heizsysteme vorhanden. Die Erdgeschosswohnung wird über Holz-Einzelöfen beheizt, die Wohnung im 1. Obergeschoss über eine
Öl-Heizung und die Dachgeschosswohnung über Nachtspeicheröfen.

Ebenfalls sind unterschiedliche Fenstertypen vorhanden. Teilweise sind Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr vorhanden und im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss wurden sukzessive bereits neue Kunststofffenster eingebaut.

Aufgrund des Baujahrs und der Wohnungszustände sind weitere Renovierungs-arbeiten anstehend.

Optional kann das Nachbargebäude (Einfamilienhaus) zusätzlich erworben werden, somit wäre Eigennutz und Mietobjekt an gleicher Örtlichkeit vorhanden.