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Doppelhaushälfte zum kaufen in Grenzach-Wyhlen

Doppelhaushälfte in Grenzach-Wyhlen

Eisenbahnstraße
79639 Grenzach-Wyhlen
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Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
5
Fläche
133 m²
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Objekt-ID: 35122375

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 133.00 m²
Grundstücksfläche: 325,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 529.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.977,44 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Beim Betreten dieser charmanten Doppelhaushälfte werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Hier befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher.

Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und grenzt direkt an das einladende Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der sich perfekt für gesellige Grillabende und unbeschwerte Stunden im Freien eignet.

Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag.

Das große Hauptbadezimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie sich in der Badewanne oder der Dusche vom Alltag erholen.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss dieser Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein weiteres Badezimmer oder eine kleine Küche – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Vier Räume stehen Ihnen zur Verfügung: ein klassischer Kellerraum, ein Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorraum. Eine Treppe führt direkt in den Garten, was den Keller besonders praktisch macht.

Sonstiges: Die Immobilie verfügt über einen Garagenstellplatz sowie einen freistehenden Außenstellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Grenzach-Wyhlen bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

Eisenbahnstraße
79639 Grenzach-Wyhlen
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Grenzach-Wyhlen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.887,55 €/m² in Grenzach-Wyhlen.

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