Einfamilienhaus zum kaufen in Rauschenberg

### Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Rauschenberg: Modernes Wohnen auf 192,83 m²

Willkommen in Rauschenberg, einem idyllischen Wohngebiet, das die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause bietet. Hier entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,83 m² und einem Grundstück von 523,00 m² bietet dieses Haus genug Raum für die ganze Familie.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge - Fliesen, Laminat und Teppichboden - wurden sorgfältig ausgewählt, um sowohl Ästhetik als auch Funktionalität zu bieten. Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, perfekt für stark frequentierte Bereiche wie Küche oder Badezimmer. Laminat bietet eine warme Optik und ist gleichzeitig robust genug für den Alltag im Wohnzimmer oder in den Schlafzimmern. Der Teppichboden sorgt in bestimmten Bereichen für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.

#### Effiziente Energienutzung

Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Diese nachhaltige Heiztechnologie nutzt die Umgebungswärme effizient aus und reduziert so den CO2-Ausstoß erheblich.

#### Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Im Kaufpreis enthalten ist das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Eigenleistung. Wir übernehmen für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation - allesamt essenzielle Arbeiten, die fachmännisches Know-how erfordern.

**Dienstleistung Elektro:** Unsere Experten übernehmen die komplette Elektroinstallation in zwei Schritten. Nach der Dämmung der Wände durch Sie beginnen wir mit der Verlegung der Kabel und dem Einbau des Elektromaterials. Dazu gehört auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie alle notwendigen Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss dieser Arbeiten kümmern wir uns um die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Unser Paket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile. Sollten Sie sich für eine alternative Heiztechnik entscheiden wollen, beraten wir Sie gerne zu möglichen Mehrkosten. Allkauf übernimmt ebenfalls die Abnahme und Beantragung beim Energieversorgungsunternehmen sowie die Installation der Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung.

Die Sanitärrohrinstallation beinhaltet alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte oder Kellerdecke sowie Entwässerungsleitungen nach DIN-Norm. Auch hier übernimmt allkauf die Beantragung der Wasserversorgung sowie die Abnahme der Sicherheitseinrichtungen.

#### Weitere Vorteile eines allkauf Fertighauses

Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von zahlreichen Garantien und Sicherheitsvorkehrungen:
- **Energieeffizienzwand**: Für optimale Wärmedämmung.
- **Echtholz...