Erdgeschosswohnung in Stuttgart-West

Diese ansprechende 5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 120 m² und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als geräumiges Zuhause für eine Familie oder als attraktive Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben sind die drei Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind – ein seltenes und praktisches Feature, das sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet.

Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2017 aufwändig kernsaniert.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
SZ 1: ca. 17qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer, elek. Rollläden

SZ 2: ca. 19qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer, elek. Rollläden

SZ 3: ca. 13qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer

SZ 4: ca. 18qm

SZ 5: ca. 17qm

1x großzügige Küche inkl. Essbereich

1x sep. WC mit Handwaschbecken

1x Hauptbad mit Dusche und Handwaschbecken

In dieser aktuell vermieteten Wohnung wurde an alles gedacht. So verfügt jedes Zimmer über einen eigenen LAN - / und Fernseh- Anschluss. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar.
Abstellmöglichkeiten sind in 2 Kellern ausreichend vorhanden.

Die Einheit ist zurzeit an einen Mieter für 2300,-€ Kaltmiete/ pro Monat vermietet, was einer jährlichen Bruttorendite von 4,8 % entspricht und stellt somit ein lukratives Investment im Stuttgarter Westen dar.