Einfamilienhaus zum kaufen in Falkenberg (Niederbayern)

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² wurde im Jahr 1993 auf einem 665 m² großen Grundstück in Massivbauweise in einer Wohnsiedlung errichtet. Im Jahr 2023 wurden einige Renovierungen vom Eigentümer vorgenommen (siehe "Ausstattung"). Das helle und freundliche Haus besticht durch eine sehr großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung. Es unterteilt sich in ein Erd- sowie Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein offen gestalteter Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum inklusive Waschküche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Vorratskammer. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das Dachgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Bereich, welcher sich direkt unter dem "Dach" befindet und zum Beispiel als Schlafbereich genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss zwei Balkone, welche zum gemütlichen Frühstücken einladen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Grundofen. Für behagliche Wärme sorgt ein Schwedenofen, der sich im 1. Obergeschoss befindet. Der Wohnraum im Dachgeschoss ist mit Holzdielen ausgestattet. Im Essbereich im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 der Bodenbelag durch Eiche-Landhausdielen erneuert. Die kompletten Fensterfronten - einschließlich der Dachfenster - wurden während den Jahren 2015 bis 2017 ausgetauscht und erneuert. Die Dachfenster sind mit Jalousien, welche man mit einer Fernbedienung bedienen kann, ausgestattet.

Der sehr schöne Garten wurde im Jahr 2023 teils neu angelegt. In diesem finden Sie den perfekten Rückzugsort zum Erholen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Gartenhäuschen bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind die stilvolle Einbauküche sowie die dazugehörigen Elektrogeräte.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundrissen lediglich um Grundrissskizzen handelt.