Haus zum kaufen in Wipperfürth
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51688
Wipperfürth
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- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 23
- Fläche
- 648 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 35126529
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 23 |
| Größe: | 648.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 929,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.233,02 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1903 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 315,03 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Die in den Jahren 1903 sowie 1907 errichteten Gebäude verfügen über schöne Altbauwohnungen mit hohen Decken. In den Erdgeschossen sind jeweils Ladenlokale vorhanden, die sich zum Umbau und zur Umnutzung in eigenständige Wohnungen anbieten.
Im Hinterhaus ist eine Maisonettewohnung gelegen und ebenerdig eine Gewerbeeinheit sowie drei Garagen. Für diesen Gebäudeteil besteht Erweiterungspotential durch nicht mehr genutzte Lagerflächen in den Obergeschossen.
Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1990er Jahren. Ebenso stammt der Großteil der Gas-Etagenheizungen aus dieser Zeit.
Die in zentraler Lage gelegenen Wohn-/Geschäftshäuser stehen jeweils auf eigenständigen Grundstücken.
Mit Ausnahme von zwei Ladenlokalen sind aktuell alle Einheiten vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 57.528,00 €, die allerdings teils weit unter dem Mietspiegel liegen.
Im Hinterhaus ist eine Maisonettewohnung gelegen und ebenerdig eine Gewerbeeinheit sowie drei Garagen. Für diesen Gebäudeteil besteht Erweiterungspotential durch nicht mehr genutzte Lagerflächen in den Obergeschossen.
Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1990er Jahren. Ebenso stammt der Großteil der Gas-Etagenheizungen aus dieser Zeit.
Die in zentraler Lage gelegenen Wohn-/Geschäftshäuser stehen jeweils auf eigenständigen Grundstücken.
Mit Ausnahme von zwei Ladenlokalen sind aktuell alle Einheiten vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 57.528,00 €, die allerdings teils weit unter dem Mietspiegel liegen.
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Lage
51688 Wipperfürth
Wipperfürth
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.635,37 €/m² in Wipperfürth.
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