Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ronshausen

Dieses im Jahr 1960 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und weist eine Gesamtwohnfläche von 374 m2 auf. Die Immobilie wurde zuvor als Restaurant genutzt, zur Selbstnutzung wurde das Erdgeschoss im Jahr 2007 kernsaniert und umgebaut. Die Sanierung betraf den Innenausbau, die Fenster, die Böden, die Decken, die Wände, die Abwasserleitungen und die Stromleitungen. Darüber hinaus wurden 2007 neue Heizkörper installiert. Das Dach wurde gedeckt und im Jahr 2008 gedämmt.
Nun besteht das Objekt aus zwei separaten Wohnungen, von denen beide Wohneinheiten bereits vermietet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit die erste Wohnung mit 6 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 m2. Diese Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und aus zwei weiteren Nebenzimmern. Die moderne Küche inklusive Einbauküchengeräten aus dem Jahr 2008 von Beko, für 8000€ ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus bietet diese Etage ein Tageslichtbad mit Dusche und mehreren WC`s. Durch den Abstellraum im Erdgeschoss wird Ihnen zusätzlicher Stauraum gegeben, der beliebig nach Bedarf genutzt werden kann.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie die zweite Wohnung mit fünf Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m2. Das 1. Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen überdachten Balkon, der vom Flur aus begehbar ist. Die Küche mit Einbauküchengeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich bietet diese Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einem WC.

Der ausgebaute Keller hat ausreichende Nutzflächen für alle Bewohner. Eine Waschküche und der Heizungsraum sind für die gemeinsame Nutzung gegeben. Außerdem bietet diese Immobilie eine Scheune, ausreichende PKW-Stellplätze, eine Garage und einen kleinen Garten. Die Scheune bietet zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten oder man profitiert damit von zusätzlichen monatlichen Mieteinnahmen und vermietet sie. Das Zweifamilienhaus wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Die Fußböden sind überwiegend mit Marmorfußboden und Laminat ausgelegt.

Beide Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sinnvolle Grundrisse, Tageslichtbäder und lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten runden die angenehme Atmosphäre der Wohnungen ab.

Das EG und 1. OG ist bereits seit dem 01.12.2020 vermietet, somit würden Sie bei einem Kauf direkte Mieteinnahmen von 2000 € kalt monatlich generieren.