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Einfamilienhaus zum kaufen in Niebüll

Repräsentatives Wohnhaus für die große Familie mit vielen Highlights in attraktiver Lage

25899 Niebüll
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Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
7
Fläche
241 m²
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Objekt-ID: 35130243

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 241.00 m²
Grundstücksfläche: 1.276,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 598.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.481,33 €
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Immobilie

Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen sowie dörflich geprägten Wohnlage am Ortsrand von Niebüll.

Die Immobilie zeigt sich in einem hervorragenden Zustand.

In den vergangenen Jahren sind fortwährend Maßnahmen zur Modernisierung vorgenommen worden, so u.a. der Einbau individueller wertvoller Bäder, neuer Böden nebst Wanddekoration u.v.m.

Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist umfangreich und hochwertig und genügt so auch hohen Ansprüchen.

Der Grundriss und die Größe des Hauses verschaffen dem Bewohner ein hohes Maß an Flexibilität.
So ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde weiterhin die Aufteilung des Hauses in 2 Wohneinheiten, z.B. für ein Mehrgenerationenwohnen, bereits vorgesehen. Diese Vorbereitung drückt sich weiter aus in dem Vorliegen von bereits 2 separaten Wohnungsgrundbüchern.

Das blickdicht eingewachsene Gartengrundstück ist durch Gärtnerhand aufwendig und doch pflegeleicht gestaltet, das Rasenmähen übernimmt ein Roboter.

An das Wohnzimmer zum Süden angrenzend wurde ein großzügiger und exklusiver überdachter Freisitzbereich mit diversen Annehmlichkeiten errichtet.

Die im Haus integrierte Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt. Eine neu errichtete Doppelgarage ermöglicht das bequeme Einstellen von bis zu 3 Fahrzeugen.

Ein weiterer Abstellbereich für z.B. Werkzeuge, Fahrräder etc. ist ebenso vorhanden.

Ein Übergabezeitpunkt des Hauses kann individuell und flexibel terminiert werden.

Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.
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Lage

25899 Niebüll
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Niebüll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.780,29 €/m² in Niebüll.

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