Einfamilienhaus zum kaufen in Allmersbach im Tal

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in der idyllischen Lage von Allmersbach im Tal. Dieses massiv erbaute und gepflegt erhaltene Objekt bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche 6 großzügige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC.

Das Obergeschoss mit Granitböden besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man einen weiten Blick ins Tal genießt. Zudem befinden sich in diesem Geschoss zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Esszimmer und die Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Freisitz, einen Hobbyraum und ein Duschbad mit separatem Gäste-WC.

Zwei zusätzliche Stauräume runden das Angebot ab.
Vor dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage. Vor dieser Garage können zwei weitere Autos parken.

Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Bewohner eingetragenen, auf 10 Jahre befristeten, Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der jetzige Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 550.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 354.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.